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@山東人！2026年你的房子和小區(qū)將有哪些變化？這場(chǎng)會(huì)議透露新信息

發(fā)布時(shí)間：2026-01-31 22:04:33 來(lái)源：四海皆兄弟網(wǎng) 作者：焦點(diǎn)

　　1月15日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在濟(jì)南召開，和小化場(chǎng)會(huì)議為2026年全省住建工作描繪了清晰的有變“施工圖”。從老舊小區(qū)改造到街區(qū)微更新，透露從住房保障擴(kuò)圍到城市智慧治理，新信息一系列舉措正朝著同一個(gè)目標(biāo)前進(jìn)——讓城市更宜居，山東讓生活更溫暖。人年

　　無(wú)論你是和小化場(chǎng)會(huì)議老舊小區(qū)居民、年輕租房族，有變還是透露改善型購(gòu)房者，這些變化都值得關(guān)注！新信息

　　居住升級(jí)

　　老房子可“原拆原建”

　　新房子建成“好房子”

　　從“安居”到“優(yōu)居”，住房始終是人年民生之本、幸福之基。和小化場(chǎng)會(huì)議2026年，山東將居住升級(jí)擺在住建工作的突出位置，將開工改造老舊小區(qū)15萬(wàn)戶，重點(diǎn)推進(jìn)無(wú)障礙設(shè)施與適老化改造。值得關(guān)注的是，山東開始探索“原拆原建”“自主更新”模式，為老房子賦予新生。

　　在推進(jìn)老舊小區(qū)改造的同時(shí)，山東正全面開展“好房子”建設(shè)。每個(gè)縣（市、區(qū)）將打造至少1個(gè)“好房子”樣板項(xiàng)目，新建保障性住房也將按照同一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，從設(shè)計(jì)、選材、建造到運(yùn)維，實(shí)現(xiàn)住房品質(zhì)全鏈條提升。

　　山東還將因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策，推進(jìn)住房“以舊換新”，開展房交會(huì)、團(tuán)購(gòu)等促消費(fèi)活動(dòng)，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，新出讓土地建設(shè)的商品房項(xiàng)目，優(yōu)先選擇現(xiàn)房銷售，全年完成商品房銷售面積6000萬(wàn)平方米。

　　保障性住房供給體系也在同步完善。年內(nèi)計(jì)劃交付棚改安置房15萬(wàn)套以上，繼續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障房。住房公積金制度也將迎來(lái)重要改革，全面推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加公積金制度拓寬公積金使用范圍，優(yōu)化增值收益使用方式，預(yù)計(jì)全年新增繳存100萬(wàn)人，更多群體將享受到安居支持。

　　城市煥新

　　100個(gè)片區(qū)綜合更新改造重點(diǎn)項(xiàng)目

　　實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代交融共生

　　城市更新不是“涂脂抹粉”，而是系統(tǒng)性的功能重塑與文脈延續(xù)。今年山東計(jì)劃實(shí)施100個(gè)片區(qū)綜合更新改造重點(diǎn)項(xiàng)目，推進(jìn)老舊街區(qū)、廠區(qū)更新改造。

　　致力于保護(hù)城市記憶，山東將開展老城區(qū)和老街區(qū)專項(xiàng)調(diào)查，發(fā)掘一批歷史文化街區(qū)、歷史地段、歷史建筑潛在對(duì)象，完善預(yù)保護(hù)制度。推廣“小規(guī)模、漸進(jìn)式”微更新理念，修復(fù)并活化利用歷史文化街區(qū)與建筑，讓城市留住鄉(xiāng)愁、煥發(fā)新生。

　　城市建設(shè)不僅重“面子”，更要夯實(shí)“里子”。山東計(jì)劃新建改造“五網(wǎng)一廊”3000公里以上，全面實(shí)施供水品質(zhì)提升工程，并推廣“源網(wǎng)站戶”全鏈條智慧供熱系統(tǒng)，完成城建投資1000億元以上。這些“深入地下、貫通社區(qū)的“隱形工程”，將成為城市安全舒適運(yùn)行的重要支撐。

　　治理革新

　　下足“繡花功夫”

　　讓城市有溫度、更聰明

　　基層治理的精度，直接關(guān)乎居民生活的溫度。山東將以“繡花功夫”推進(jìn)城市治理的精細(xì)化與智能化轉(zhuǎn)型，讓服務(wù)滲透到社區(qū)的末梢。

　　在社區(qū)，將持續(xù)深化“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，探索在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)行的新模式。同時(shí)，完善智慧物業(yè)綜合管理平臺(tái)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，讓居民在家門口就能享受便民商業(yè)、居家養(yǎng)老等一體化服務(wù)。

　　智慧化不僅體現(xiàn)在社區(qū)層面，更貫穿城市運(yùn)行的脈絡(luò)。山東將拓展城市運(yùn)管服平臺(tái)功能，加快實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。同時(shí)，進(jìn)一步拓展城管進(jìn)社區(qū)廣度深度，運(yùn)用好“吹哨報(bào)到”“接訴即辦”等工作機(jī)制，保障群眾身邊的急難愁盼問題有人響應(yīng)、快速解決，推動(dòng)城市管理融入基層治理。

　　從住房到街區(qū)，從建設(shè)到治理，2026年山東的城鄉(xiāng)建設(shè)將更注重功能提升與服務(wù)改善。相關(guān)舉措將逐步落實(shí)到我們生活的城市、社區(qū)、住房中。

　　隨著老舊小區(qū)改造推進(jìn)、城市空間持續(xù)更新、物業(yè)服務(wù)與生活需求進(jìn)一步結(jié)合，城鄉(xiāng)建設(shè)的各項(xiàng)成果，將逐步轉(zhuǎn)化為居民日常可感的變化。我們生活的城市，也將變得越來(lái)越好。

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